Новости недвижимости
17.11.2017
30 ноября встреча Клуба инвесторов МКИ Поговорим о залоговом имуществе.

Ипотека

С нами ИПОТЕКА - это выгодно!

Несмотря ни на что, приоритетность проблемы собственного жилья нисколько не снижается, особенно это касается молодых семей. Единственным реальным решением зачастую становится ипотека. Ипотека представляет собой особый вид долгосрочного кредита, при котором приобретаемая недвижимость к тому же становится залогом, гарантирующим возврат денег с процентами.


Наши преимущества:

* Подбор оптимальной ипотечной программы. 

* Минимальный первоначальный взнос (от 10%).

* Снижение ипотечной ставки до 1% в банках партнерах.

* Отсутствие комиссии за предоставление кредита.

* Прикрепление личного менеджера для сопровождения на всех этапах ипотечной сделки.


Если есть хоть самая маленькая, самая призрачная надежда облегчить предстоящую тяжесть ипотеки, ею непременно нужно воспользоваться. В процессе выбора оптимального варианта недвижимости, заключения соглашений и подписания договоров может оказаться ключевой помощь агента по недвижимости. Агент по недвижимости – это не просто посредник между Вами, банком и продавцом недвижимости, это важное звено, которое может оказать помощь в подборе экономичного и юридически чистого варианта недвижимости, разрешении бумажных и юридических проблем.

Даже самые простые математические расчеты наглядно демонстрируют, какое влияние оказывает цена недвижимости на размер регулярных выплат по ипотеке.

Наша работа зависит в первую очередь от репутации, мы весьма щепетильно относимся к своему имени.

Оставьте заявку на подбор самой оптимальной ипотечной программы в банках-партнерах!


                               
               
                

Что такое ипотека? Немного истории

Ипотека в буквальном ее смысле – это не форма приобретения недвижимости. Собственно, ипотека – это вид займа под залог имущества.

В переводе с греческого слово ипотека и означает залог. Залогом может выступать любое ликвидное имущество. То есть такое имущество, реализация которого позволяет покрыть как саму сумму займа, так и проценты или иные траты по займу. Первоначально ипотечные займы использовались в кредитовании сельскохозяйственных предприятий. То есть под залог земли, производитель получал необходимые ему денежные средства. Ипотека в таком ее виде используется и сейчас, в частности в США. 

Ипотека активно применялась и в дореволюционной России. В  дальнейшем, В СССР она приобрела несколько иной вид. Так как земля в Советском Союзе не являлась товаром, то есть не была объектом недвижимости, то сельскохозяйственный производитель получал займы под залог будущего урожая.   Излишки при этом оставались  в ведении и распоряжении сельхозпредприятия. В нынешней России ипотека стала одной из форм приобретения недвижимости, жилья.             

Объектом недвижимости, участвующим в ипотечной программе может выступать не только квартира, но и доля квартиры, комната, земля, любые строения, как хозяйственные, так и жилые, дома, здания и производственные корпуса предприятий

Все эти объекты могут выступать также в качестве ипотечного залога.  Заемщиками могут выступать все граждане, достигшие совершеннолетия. Кредиторами, соответственно, - кредитные учреждения, банки и т.д. Также ипотека осуществляется и государством, которое активно выполняет ряд ипотечных программ. 

Один из видов ипотечного займа, ссуда, которую предоставляет предприятие своему работнику под покупку жилья. В этом случае работник оплачивает только часть стоимости приобретаемого жилья. Остальную часть, порой до 90 процентов, оплачивает предприятие. Работник же обязуется отработать на предприятии определенное время, обычно до полного погашения ссуды. Надо сказать, что сама по себе ипотека является публичным видом деятельности. То есть сведения об объектах недвижимости, участвующих в ипотеке, не являются закрытыми сведениями. 

Если у кого возник интерес к какой либо недвижимости, то он может получить соответствующую справку о ее финансовом состоянии, т.е. не находится ли она, эта недвижимость в залоге, имеются ли у владельца какие либо долги, связанные с этой недвижимостью.